Пром. помещение в Пловдив, област, с.Малък Чардак

Вашият бизнес старт без първоначални инвестиции в техника

В индустриалния сектор времето за стартиране (time-to-market) е най-критичният фактор. Вместо да губите месеци в проектиране, закупуване на техника и монтаж на хладилни съоръжения, ние Ви предлагаме готово решение.

Този имот в с. Малък Чардак (на 15 км от Пловдив) е проектиран за затваряне на пълния производствен цикъл – от съхранение на суровина, през обработка, до пакетиране и експедиция. Подходящ е за малки и средни предприятия в сферата на хранително-вкусовата промишленост, земеделието или логистиката на температуро-чувствителни стоки.

Локация и логистика - стратегическо предимство

Село Малък Чардак се намира в непосредствена близост до Пловдив – индустриалното сърце на България.

Локацията предлага ключови предимства за бизнеса:
• Бърз достъп: само на 15-20 минути от Пловдив и с лесен достъп до АМ "Тракия" (през пътния възел на с. Строево или Голям Чардак), което осигурява връзка с националната дистрибуторска мрежа.
• Човешки ресурси: близостта до населени места осигурява достъп до работна ръка, без конкуренцията за кадри, характерна за централните градски зони.
• Индустриална среда: районът около Пловдив (Тракия икономическа зона) е с най-развитата индустриална инфраструктура в страната, което улеснява намирането на партньори и доставчици.

Техническа спецификация на базата

Имотът е функционално разделен на две зони, които позволяват гъвкавост на операциите.

Общата използваема площ е 480 кв.м, разпределена както следва:
1. Затворена производствена част (240 кв.м) - това е „сърцето“ на обекта. За разлика от празните складове тип „кутия“, тук получавате активни активи:
• Хладилни камери: инсталирани и работещи професионални камери. Това спестява на наемателя инвестиция от десетки хиляди левове и позволява работа с пресни продукти (плодове, зеленчуци, месо, млечни продукти) веднага след наемане.
• Пакетажна линия: налично оборудване за опаковане на палети (стречоване/фолиране). Това е финалната фаза на производството, която тук е напълно обезпечена.
• Санитарен и хигиенен контрол: помещението е пригодено за производства, изискващи спазване на хигиенни норми.
2. Логистичен навес / Буферна зона (240 кв.м)
На гърба на халето е изграден масивен навес със същата квадратура.
• Функционалност: тази зона е идеална за товаро-разтоварни дейности (Cross-docking), съхранение на амбалаж, палети или продукция, която не изисква температурен режим.
• Потенциал за разширяване: конструкцията позволява лесно и бързо „затваряне“ с термопанели, ако бизнесът Ви се разрасне и имате нужда от още 240 кв.м затворена площ. Това е евтина и бърза опция за скалиране на бизнеса.

Енергийна ефективност и ниски експлоатационни разходи (OpEx)

В условията на волатилни цени на енергията, този имот предлага решения за автономност и оптимизация на разходите:
1. Собствен водоизточник (сонда): индустриалното потребление на вода е значителен разход. Наличието на сонда прави водата практически безплатна за технологични нужди (миене, охлаждане), което драстично сваля режийните разходи.
2. Фотоволтаичен потенциал: покривната конструкция е с южно изложение и е статически пригодена за монтаж на фотоволтаична централа (ФЕЦ). Наемателят може да инсталира панели за собствени нужди, което би свело разходите за електроенергия (особено за хладилните камери) до минимум.
3. Паркинг и гаражи: осигурени са места за личен състав и фирмени автомобили, както и гаражни клетки за техника (мотокари или бусове), защитени от атмосферни условия.

За кого е подходящ този имот?

Базирайки се на оборудването, имотът е най-подходящ (Best Fit) за:
• Земеделски производители: за сортиране, охлаждане и пакетиране на продукция от региона на Пловдивското поле.
• Дистрибутори на храни: като междинен склад (hub) за преразпределение на стоки.
• Малки производства: цехове за преработка на храни, пакетаж на ядки, сушени плодове или други стоки, изискващи контролирана среда.

Условия за наемане и огледи

Това е имот, който решава проблеми, вместо да създава нови. Вие не наемате просто стени и покрив, а работеща производствена единица.
Наемна цена: по запитване (възможност за договаряне на дългосрочен наем с гратисен период за нанасяне).
Как да продължим? Индустриалните имоти с налично специализирано оборудване (хладилни камери) са дефицит на пазара в Пловдив. Ако Вашият бизнес има нужда от точно такова решение, нека не губим време. Свържете се с нас за техническа спецификация и оглед.
Огледите се организират с предварителна уговорка, за да осигурим достъп до всички технически помещения и демонстрация на оборудването.