Сгради в Пловдив, Кършияка

Самостоятелна сграда в кв. "Кършияка", в Пловдив — универсално решение за бизнес и жилищни нужди с висок комфорт

Представяме една изключителна възможност, инвеститори и предприемачи да открият своя перспективен имот с множество приложения - самостоятелна масивна сграда, с изключително архитектурното оформление, което осигурява гъвкавост при адаптирането на сградата към различни бизнес нужди и концепции. Сградата е разположена на удобно място в кв. "Кършияка", в непосредствена близост до ключови булеварди, спирки на градския транспорт, жилищни и административни сгради, заведения, училища и детски градини. Обектът е идеалната платформа за реализиране на иновативни и устойчиви проекти с дългосрочна възвръщаемост.

Параметри на имота

Сградата е с РЗП от ~ 560 кв.м, на две нива и следното разпределение:
• Надземна част - ~370 кв.м, със светла височина от 3.10-3.90 м – подходяща за образователна, административна или медицинска дейност;
• Полуподземен етаж - ~190 кв.м, височина 2.40 м – идеален за складови, помощни или работни помещения.

Строително-технически характеристики:
• Потенциал за допълнително изграждане - възможност за надстрояване от ~190 кв.м в подпокривното пространство (след съответно административно одобрение);
• Архитектурно разпределение:
• Три самостоятелни входа – улесняват обособяване на независими функционални зони;
• Просторни и светли помещения, подходящи за вътрешно преустройство;
• Три санитарни възела;
• Възможност за изграждане на топла връзка с вътрешния двор.
• Конструкция:
• Монолитна, с бетонни плочи, колони и гредови елементи – осигурява висока структурна стабилност;
• Стени от тухла с външна и вътрешна мазилка;
• Качествена PVC дограма, топлоизолация;
• Самостоятелни партиди за вода, монофазно и трифазно електрозахранване – предпоставка за независима експлоатация и различни ползватели.
• Дворно пространство:
• Възможност за паркиране на 2 автомобила.
• Правен и административен статус:
• Имотът е изцяло урегулиран и въведен в експлоатация с валидно Разрешение за ползване (Акт 16);
• Сградата е заснета и регистрирана в кадастралната карта, като разполага с три отделни идентификатора – създава възможности за индивидуално обособяване на части или разделяне на собственост.

Локация
• Разположен в спокоен жилищен район с отлична инфраструктура;
• Граничещ с общинска детска площадка, което прави сградата подходяща за образователни или детски центрове;
• Район извън платената зона за паркиране – свободен достъп без допълнителни разходи;
• Лесен достъп до централната част на града и основни булеварди.

Подходящ за:
• Частна детска градина, детски образователен център, арт или логопедично студио;
• Медицински и диагностични центрове, лаборатории, стоматологична или физиотерапевтична практика;
• Бизнес офиси, IT фирми, call центрове, креативни студиа;
• Фитнес център, студио за йога или спорт;
• Занаятчийски дейности, шоурум или търговски обект;
• Многофамилна къща или луксозен еднофамилен дом.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.