Парцел в София, област, с.Говедарци

Представяме за продажба три парцела с обща площ от 26 000 кв.м, разположени в живописното село Говедарци, община Самоков. Имотите граничат с асфалтов път и разполагат с изготвен Подробен устройствен план (ПУП), предназначен за изграждане на почивна база.

Параметри на застрояване:
amp;bull; Статут на парцелите: Урегулиран имот с предназначение "ОС – зона за ваканционни селища";
amp;bull; Плътност на застрояване: 30%;
amp;bull; КИНТ: 0.6;
amp;bull; Мин. озеленена площ: 60%;
amp;bull; Максимална височина: до 7 метра (предполагаемо до 2 етажа).

Пояснения по плана:
amp;bull; Зелено – иглолистна гора (непредназначена за строителство);
amp;bull; Лилаво – озеленителен пояс;
amp;bull; Розово-лилаво – асфалтов път;
amp;bull; Червено – съществуващи сгради, подлежащи на премахване;
amp;bull; Черно – електропровод.

Показателен пример за застрояване на парцел №1 (~6200 кв.м):
amp;bull; Максимална застроена площ (ЗП): 6200 кв.м amp;#215; 30% = 1860 кв.м;
amp;bull; Максимална разгъната застроена площ (РЗП): 6200 кв.м amp;#215; 0.6 = 3720 кв.м;
amp;bull; Минимална озеленена площ: 6200 кв.м amp;#215; 60% = 3720 кв.м;
amp;bull; Възможности за инвестиция: потенциал за изграждане на ваканционно селище с 10 двуетажни къщи (всяка по 93 кв.м ЗП и 186 кв.м РЗП), с обща РЗП от ~1860 кв.м – под допустимия максимум. Това решение гарантира съхранение на озеленена площ над изисквания минимум и осигурява балансирано и устойчиво развитие на проекта.

Предимства:
amp;bull; Утвърден ПУП;
amp;bull; Лесен целогодишен достъп;
amp;bull; Подходящ за изграждане на почивна база, ваканционни къщи или туристически комплекс;
amp;bull; Отлични природни дадености и атрактивна локация;
amp;bull; Бърз достъп до к.к. Боровец и град Самоков.