Парцел в София, Малашевци

Инвестиционен бизнес парцел 2430м2 с виза за проектиране на производствена и складова сграда и топ локация и 40 м лице на локална улица 2 линия от Чепинско шосе в близост до детелината със Северна тангента.
Предлагаме за продажба атрактивен урегулиран поземлен имот с площ 2 430 м² и готов застроителен план, разположен на едно от най-динамично развиващите се търговско-индустриални направления на София. Парцелът е с правилна форма, което го прави изключително удобен и икономичен за застрояване и усвояване.
Имотът се намира в зона СМФ 2 (смесено многофункционално застрояване) с отлични градоустройствени показатели:
Плътност на застрояване: 60%
КИНТ: 1,2
Кк 10м/3 етажа/
📍 Локационни предимства:
40 м лице на локално платно на втора линия от Чепинско шосе с постоянен автомобилен поток и отличен достъп
Пряк достъп до центъра на София, Околовръстното шосе и Северната скоростна тангента (в двете посоки)
Отлична видимост и транспортна свързаност, подходяща за всякакъв тип бизнес
🏗️ Подходящ за изграждане на:
Складово-логистична база
Офис сграда или представителен шоурум
Заведение, търговски център или автосалон
Производствена сграда или автосервиз
🔑 Предимства:
Приключила регулационна процедура по Чл 16 от ЗУТ и приложен регулационен план
Готов застроителен план – минимални срокове за стартиране на проект
Правилна форма и равен терен – лесно планиране и оптимално усвояване
Перфектна локация за видимост, достъп и разрастване на бизнеса
Този имот съчетава стратегическа локация, отлични градоустройствени параметри и висока инвестиционна стойност – идеален избор за компании, търсещи представителен имот с бъдеще.